Entretien chaudière obligatoire : tout ce que vous devez savoir

L'entretien annuel de votre chaudière est une obligation légale depuis 2009. Au-delà de l'aspect réglementaire, c'est surtout une question de sécurité et d'économies. Voici tout ce que vous devez savoir.

Pourquoi l'entretien est-il obligatoire ?

Le décret du 9 juin 2009 rend obligatoire l'entretien annuel de toutes les chaudières dont la puissance est comprise entre 4 et 400 kW, qu'elles fonctionnent au gaz, au fioul, au bois ou au charbon.

Les raisons principales sont :

• Sécurité : Prévenir les risques d'intoxication au monoxyde de carbone (CO), un gaz inodore et mortel
• Environnement : Réduire les émissions polluantes
• Économies : Une chaudière bien entretenue consomme 8 à 12% de moins
• Durée de vie : L'entretien prolonge la durée de vie de votre appareil

Que comprend l'entretien annuel ?

Un entretien complet comprend :

• Nettoyage du corps de chauffe, du brûleur et de la veilleuse
• Vérification des organes de régulation et de sécurité
• Contrôle des débits de gaz et de la combustion
• Mesure du taux de monoxyde de carbone (CO)
• Vérification de l'étanchéité des raccordements
• Réglages pour optimiser le rendement
• Conseils d'utilisation

L'attestation d'entretien

À l'issue de l'entretien, le professionnel doit vous remettre une attestation d'entretien dans les 15 jours. Ce document doit être conservé pendant 2 ans minimum.

Important : Cette attestation peut être exigée par votre assurance en cas de sinistre. Sans elle, vous risquez de ne pas être indemnisé.

Qui doit payer l'entretien ?

• Locataire : C'est généralement au locataire de payer l'entretien annuel (sauf clause contraire dans le bail)
• Propriétaire : Le propriétaire doit fournir une chaudière en bon état de fonctionnement et peut être responsable des réparations importantes

Combien coûte l'entretien ?

Le prix d'un entretien de chaudière varie généralement entre 149€ et 199€ TTC. Ce tarif comprend le déplacement, la main d'œuvre, le nettoyage et l'attestation.

Les contrats d'entretien annuels peuvent être plus avantageux et incluent souvent un dépannage prioritaire.

Quand faire l'entretien ?

L'idéal est de faire l'entretien avant l'hiver (septembre-octobre) pour s'assurer que votre chaudière est prête pour la saison de chauffe. Mais légalement, vous pouvez le faire à n'importe quel moment de l'année, tant que c'est fait une fois par an.